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国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定的通知

国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定的通知

(1992年9月18日国家物价局建设部以价费字第479号文发布)

一九九八年以来,我国开始试行工程建设监理制度。几年的时间表明,实行工程建设监理制度,在控制工期、投资等方面都发挥了积极作用。为了保证工程建设监理事业的顺利发展,维护建设单位的合法权益,现对工程建设监理有关问题规定如下:

一、工程建设监理,由取得法人资格,具备监理条件的工程监理单位实施,是工程建设的一种技术性服务。

二、工程建设监理,要体现“自愿互利、委托服务”的原则,建设单位与监理单位要签订监理合同,明确双方的权力。

三、工程建设监理费,根据委托监理业务的范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列计取:

(一)按所监理工程概(预)算的百分比计收(见附表);

(二)按照参与监理工作的年度平均人数计算:1.5万元-5万元/人·年;

(三)不宜按(一)、(二)两项办法计收的,由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。

四、以上(一)、(二)两项对顶的工程建设监理收费标准为指导性价格,具体收费标准由建设单位和监理单位在规定时间内协商确定。

五、中外合资、合作、外商独资的建设工程,工程建设监理费友双方参照国际标准协商确定。

六、工程建设监理费用于监理工作中的直接、间接成本开支,交纳税金和合理利润。

七、各监理单位要加强对监理费的收支管理,自觉接受物价和财务监督。

八、国务院有关部门和各省、自治区、直辖市物价部门、建设部门可依据本通知规定,结合本地区、本部门情况指定实施办法。报国家物价局、建设部备案。

九、本通知自一九九二年十月一日起施行

附表:工程建设监理收费标准

序号

工程概(预)算

M(万元)

设计阶段(含设计招标)监理取费a(%)

施工(含施工招标)及保修阶段监理取费b(%)

1

M<500

0.20

2.00<b≤2.50

2

500≤M<1000

0.15<a≤0.20

3

1000≤M<5000

0.10<a≤0.15

1.40<b≤2.00

4

5000≤M<

0.08<a≤0.10

1.20<b≤1.40

5

≤M<

0.05<a≤0.08

0.80<b≤1.20

6

≤M<

0.03<a≤0.05

0.60<b≤0.80

7

≤M

a≤0.03

b≤0.60