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上周东莞房价均价14487元/㎡ 望牛墩房价也过万了

时间:2016-08-12 11:40来源:互联网 作者:法制频道 郑州律师

 

  合富辉煌东莞发展研究中心数据显示,上周东莞一手住宅网签面积约17.8万平方米,1658套,环比前一周减少26%。上周一手住宅签约均价约14487元/平方米,环比前一周略回落3%,但也是连续3周价格突破1.4万元/平方米的记录。最令人震惊的是,居然连望牛墩镇的均价也突破一万元了。

  合富辉煌方面表示,总体而言,东莞还处于较严重的供不应求状态,成交走势表现为量减价稳,部分区域房价仍处于明显的上涨趋势。其中临深片区一如既往地占据了上周房价三甲的位置,塘厦房价最高,达到了26140/平方米,黄江次之,达到了24804元/平方米。凤岗则以22275元/平方米的水平,屈居第三。

  松山湖、虎门、东城和寮步迈上了每平米1.5万元的均价,市中心的房价反倒不如镇区红火,南城每平米的均价在1.4万元左右徘徊。而此外,最令人大跌眼镜的是,望牛墩镇的均价也卖到了上万元每平方米。对此,业界人士表示,因开盘时间不同,各镇的均价也会产生浮动。上周该镇的海德骏园开盘,带动了该镇街的均价噌噌往上涨,达到了10211元/平方米。

  此外,成交量较大的区域主要原因为供应较充足。上周区域分化较严重,虎门镇签约568套,仅一镇占据全市34%份额,寮步镇其次,159套,全市占比10%.虎门和寮步也是上周仅有的两个销售过百套的区域,两镇之和全市占比达44%之多,其余区域周成交量普遍在40套上下。

  市场研究人员表示,当前东莞楼市成交严重受到供应不足的困扰,成交量整体保持低迷。预计8月中旬后,楼市新增供应将明显增加,成交量也将随之得到提升。
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(责任编辑:admin)
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